1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
新宿区
80.3万円/㎡
前年比+10.2%
パボレアール四谷
東京都新宿区片町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩1分
1972年築 / 11階建 / 27戸 / RC造
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8階 / 42.9㎡の場合
相場
2,940万円
68.5万円/㎡
1,552
2,477
3,403
4,329
AI査定結果
推定相場価格
2,940万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,477万円〜3,403万円
57.7万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年8月20日
パボレアール四谷
2,599万円（60.6万円/㎡）/ 8階 / 42.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は63.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/14 | 2,599万円 | 60.6万円 | 8階 | 42.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,699万円 | 62.9万円 | 8階 | 42.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 2,799万円 | 65.2万円 | 8階 | 42.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 2,899万円 | 67.6万円 | 8階 | 42.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/15 | 2,999万円 | 69.9万円 | 8階 | 42.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 1,980万円 | 54.3万円 | 2階 | 36.45㎡ | 1LDK | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/14 | パボレアール四谷 新宿区片町 | 曙橋駅1分 | 2,599万円 | 60.6万円 | 42.9㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/07 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,300万円 | 53.4万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/18 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,300万円 | 62.0万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/07 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,880万円 | 72.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,710万円 | 54.9万円 | 49.32㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,600万円 | 46.2万円 | 34.65㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 藤和シティコープ上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,750万円 | 50.5万円 | 34.65㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/29 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 3,200万円 | 62.8万円 | 50.96㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,580万円 | 60.3万円 | 42.8㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2025/08/19 | メイゾン落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,580万円 | 61.7万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1967年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/27 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,780万円 | 58.7万円 | 47.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/19 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,998万円 | 61.0万円 | 32.77㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、新宿区では10.2%上昇しています。
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東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 2分
1967年築 / 4階建 / 17戸 / RC造